La conversation se déroule dans la rue. Le prix du loyer à Madrid continue de monter en flèche et, comme le journal Expansión le publiait il y a quelques jours, « les quartiers de Puente de Vallecas, Usera et Villa de Vallecas sont en tête des augmentations avec des augmentations de plus de 20 %.
L’augmentation de la demande et la pénurie de l’offre s’ajoutent à la croissance de la location touristique, qui à Madrid représente déjà plus de 20 % dans la zone centrale. La Mairie de Madrid elle-même souligne à ce sujet que « Le nombre de logements à usage touristique a considérablement augmenté à Madrid. Cette augmentation s’est produite de manière irrégulière et a un impact particulier sur la ville, affectant le tourisme, la coexistence des voisins et réduisant le logement résidentiel, avec pour conséquence désertification du centre.
Pour tenter de mettre un terme à cette situation, la mairie de Madrid a lancé un plan visant à équilibrer les marché de l’hébergement en ville à travers différents objectifs : la suspension temporaire et immédiate des licences communales, le renforcement du régime de sanctions pour les propriétaires dont les propriétés fonctionnent comme VUT sans autorisation de la Mairie, renforcer les effectifs des inspecteurs et la publication d’une liste officielle des VUT agréés et de leur emplacement réel.
Compte tenu de cette situation, Newtral a créé, Basée sur les données du portail immobilier Idealista, cette carte avec le prix au mètre carré suit le tracé des stations du métro de Madrid.
Newtral base cette carte sur les données collectées le 17 octobre 2024 et précise que si Idealista n’inclut aucun emplacement basé sur une station, La recherche a été effectuée manuellement. En outre, il précise que les résultats peuvent varier si de nouveaux logements sont enregistrés dans la région.